|
רכישת דירה הינה מהלך גדול וחשוב בחיי כל אחד מאיתנו, הכרוך לרוב בהוצאות כספיות רבות. ראשית עלינו להעמיד סכום כסף התחלתי לרכישת הדירה וזאת רק בכדי שנוכל לפנות לבנק בבקשה להלוואת משכנתא. הבנק אינו מעניק את הסכום המלא עבור הדירה ולכן עלינו להחזיק בסכום כסף התחלתי המשתנה בהתאם לבנק שבו אנו נעזרים.
לאחר שהצלחנו לאסוף את הכסף הנדרש ונמצאנו זכאים לקבלת משכנתא, אנו נדרשים למשכן את הנכס שלשמו נלקחת המשכנתא ולרכוש במקביל ביטוח משכנתא. אז, מהו ביטוח משכנתא, אלו תנאים וכיסויים הוא כולל ומדוע הבנקים מחייבים את כל מקבלי המשכנתאות לרכוש אותו.
מטרתם של הביטוח הינה להגן על השקעתו הכספית של הבנק. כיוון שכאשר לוקחים משכנתא מדובר לרוב בסכומי כסף גדולים של כמה מאות אלפי שקלים, הבנק מעוניין להגן על השקעה כספית זו ולהבטיח שכל כספו אכן יוחזר לו. ועל מנת זאת הבנק רוב את הנכס כממושכן על שמו ובנוסף דורש הבנק מכל מקבלי המשכנתאות לרכוש ביטוח משכנתא. ביטוח זה אינו מעניק כיסוי למבטוח עצמו אלא רק מספק בטוחה פיננסית לבנק עצמו.
מהם הכיסויים הכלולים בפוליסת ביטוח משכנתא?
כיסוי במקרה ונגרם נזק לנכס המבוטח או במקרה של פטירת בעל המשכנתא. חשוב לדעת כי ביטוח משכנתא אינו מהווה בשום אופן תחליף לביטוח דירה וביטוח חיים, כיוון שאין הוא מעניק כסף לבעל המשכנתא ומשפחתו במקרה של נזק. מטרתו היחידה של ביטוח משכנתא היא להגן על כספי המשכנתא ולודא כי הבנק יקבל את כספו בחזרה.
 |
