|
ביטוח משכנתא ואזורים גיאוגרפים זאת הייתה שיחת הסלון האחרונה שלנו. לאחר שאחד מהנוכחים סיפר כי סוכן הביטוח שלו אמר לו כי ביטוח מקיף לרכב בבאר שבע יקר יותר הוא הניח כי גם ביטוח משכנתא יהיה יותר יקר בבאר שבע.
האם לעלות ביטוח משכנתא ולמיקום הגיאוגרפי יש קשר?
פוליסת ביטוח משכנתא אינה מושפעת ממיקום הדירה והמחיר זהה בדרום במרכז ובצפון. מאחר והפוליסה הינה למעשה פוליסה למקרה מוות של אחד מהלווים, המיקום הגיאוגרפי אינו משפיע עלהכיסוי למוות ולכן המיקום אינו רלוונטי לקביעת המחיר. במידה וגיל המוות הממוצע באחד מאזורי הארץ היה נמוך מהממצוע הארצי סביר להניח כי חברות הביטוח היו מתמחרות הביטוח הסיכון.
במחשבה שנייה - אם הנכס הממושכן ממוקם באזור בעל אחוזי פשיעה גבוהים או שהוא סובל מרעידות אדמה תכופות, ייתכן והחברה המבטחת תמצא אותו כבעל סיכון סטטיסטי משמעותי ותחליט לייקר את הפרמיה עבור הפוליסה. כמובן שמדובר בהשערה בלבד. מדינה ישראל נפרסת על פי אזור גיאוגרפי מצומצם ולכן הסיכוי שהיה דיפרנציאציהבמחיר בין אזורים שונים הוא נמוך.
|
