מהם הכיסויים הכלולים בפוליסת ביטוח משכנתא |
במאמר זה נסביר מהם הכיסויים הכלולים בפוליסת ביטוח משכנתא וכיצד מחשבים את גובה הפרמיה. אם ברצוננו לרכוש דירה, רוב הסיכויים הם שנאלץ לקחת משכנתא בבנק על מנת לממן רכישה זו. אחד התנים שהבנק מעמיד בתמורה לאישור הלוואת משכנתא הוא רכישת ביטוח משכנתא.
מטרת פוליסת ביטוח משכנתא היא להבטיח את החזר ההלוואה לבנק במקרה שנגרם נזק לנכס או כאשר הלווה אינו יכול לעמוד בתשלומיו מסיבות בריאותיות. ביטוח משכנתא מתחלק לשני ביטוחים – ביטוח מבנה וביטוח חיים:
– מעניק כיסוי למשכנתא במקרה שנגרם נזק למבנה המבוטח בעקבות שריפה, שיטפון, רעידת אדמה וכדומה. במקרה זה החברה המבטחת תממן את יתרת חוב המשכנתא בבנק ותפטור את המבוטח מכל תשלום נוסף.
שימו לב כי ביטוח מבנה למשכנתא אינו מהווה תחליף לביטוח דירה, ומדובר למעשה בכיסויים שונים – ביטוח מבנה למשכנתא מכסה רק את גובה יתרת המשכנתא ומבטיח את החזרת ההלוואה לבנק, בעוד ביטוח דירה מעניק כיסוי למבוטח במידה והנכס שברשותו ניזוק.
– מעניק כיוסי במקרה שאחד מבני הזוג המבוטחים נפטר. במקרה כזה החברה המבטחת תממן את יתרת החוב בבנק ותשחרר את בן הזוג הנותר מכל תשלום נוסף.
|
|
|
|
שימו לב כי ביטוח חיים למשכנתא אינו מהווה תחליף לביטוח חיים – וכי מדובר בפוליסות שמטרת הכיסוי שלהן שונה – ביטוח חיים למשכנתא מגן על ההשקעה הכספית של הבנק – בעוד שביטוח חיים רגיל שומר על החוזק הכלכלי והפיננסי של משפחת המבוטח.
כיצד מחשבים את גובה הפרמיה בפוליסת ביטוח משכנתא?
גובה הפרמיה מחושב בהתאם לסוג הביטוח: הפרמיה עבור ביטוח מבנה מורכב משווי הנכס או גובה המשכנתא שנלקחה בבנק. לרוב מעדיפים לבטח את המשכנתא לפי שווי הנכס כיוון שמדובר בסכום כיסוי הגדול מיתרת המשכנתא בבנק, מה שמבטיח החזר כספי למבוטח במקרה של מימוש הפוליסה.
הפרמיה עבור ביטוח חיים למשכנתא מחושבת בהתאם לגיל, מין, מקצוע והיסטוריה רפואית של המבוטח. גובה הפרמיה נקבע בהתאם למידת הסיכון של המבוטח, כך שאדם מעשן עם היסטוריה של מחלות ואשפוזים יאלץ לשלם יותר מאדם צעיר הנמצא בקו הבריואת.
אנו ממליצים כי לפני שתחליטו היכן לרכוש ביטוח משכנתא תערכו השוואה יסודתית ומקיפה בין חברות וסוכני ביטוח שונים. ענף ביטוחי המשכנתא נחשב תחרותי, וניתן למצוא בו פוליסות מגוונות במחירים משתנים, ורק באמצעות השוואת מחירים תוכלו להבטיח כי באמת תרכשו את הפוליסה הטובה והמשתלמת עבורכם.
|
מאמרים נוספים בסדרה: מידע כללי בנושא ביטוח משכנתא
|
|
|
